IzumProekt

Предпродажная подготовка недвижимости, цель которой сделать ее более привлекательной и уютной для потенциальных покупателей или арендаторов в определённые сроки и бюджет. Правильный хоумстейджинг позволяет повысить стоимость квартиры или арендную плату без больших вложений, а также сдать или продать такой объект быстрее. Потенциальных покупателей или арендаторов привлекают красота, чистота и грамотная организация пространства. В таких квартирах хочется жить. В каких сферах применяется хоумстейджинг? Хоумстейджинг в основном используется в жилой недвижимости — домах и квартирах, но иногда и в коммерческих объектах, например, в офисных помещениях, розничных магазинах или ресторанах. Также часто к услугам хоумстейджеров стал прибегать гостиничный бизнес. Как хоумстейджер работает со своим клиентом? Хоумстейджер работает на стыке двух профессий — дизайнера и маркетолога. Первоначальный этап работы с любым клиентом — это онлайн или офлайн консультация, в процессе которой специалист знакомится с самим объектом, проводит его оценку и выявляю потребности клиента, задачи и цели, к которым хотят в результате прийти. Далее специалист проводит анализ конкурентов на рынке, чтобы получить оптимальное соотношение цены и качества. Затем делает расчёт минимальных необходимых затрат для достижения поставленной цели и разрабатывает концепцию — создает смету по закупкам, план ремонтных работ (при необходимости), схему расстановки мебели и декора. После согласования идеи с заказчиком переходим к закупкам, монтажу и организации проведения ремонтных работ (если они есть). Данный этап может проводиться онлайн при участии заказчика в этом процессе, либо же в услугу включён авторский надзор хоумстейджера, так сказать, хоумстейджинг «под ключ». Финальный этап — сам процесс стейджинга (расстановка мебели и декора на объекте) и проведение фотосъемки. Стоимость Хоумстейджинга вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ

Разработка дизайн-проекта любого объекта производится в три этапа: 1 этап - Планировочный (разработка планировочного решения) 2 этап - Стилевой (3D визуализация помещений) 3 этап - Рабочая документация (разработка строительных чертежей) Это исчерпывающий формат проекта: проект перепланировки с расстановкой мебели и оборудования, проработка дизайна интерьера в виде фотореалистичных 3D изображений вашего будущего интерьера позволяющих достаточно точно оценить все стороны того или иного проектного решения. Подбор мебели, предметов освещения, отделочных материалов. Рабочие чертежи - всё, что необходимо для реализации проекта строителями-отделочниками. Этот формат проекта включает всё необходимое как для заказчика, так и для ремонтно-строительной бригады. В полный комплект рабочей документации для строителей, входят: 1. Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций. 2. План с расстановкой мебели и сантехнического оборудования. 3. План демонтажа стен и перегородок. 4. План монтажа стен и перегородок. 5. Размерный план после перепланировки. 6. План помещения после перепланировки. Экспликация помещения. 7. План размещения и открывания дверей. 8. План полов. 9. План размещения теплых полов с привязкой регуляторов 10. План потолков. 11. План потолков с размещением осветительного оборудования. 12. План размещения осветительного оборудования с привязкой к выключателям. 13. План размещения розеток, электровыводов, выводов слаботочных сетей. 14. Схема расположения кухонной мебели. 15. План установки санитарно-технического оборудования. 16. Развертки стен с раскладкой плитки. 17. Разрезы и развертки стен с декоративными элементами. 18. Ведомость отделочных материалов. 19. Ведомость электрофурнитуры 20. Ведомость отделки стен Срок реализации: 2-4 месяца. Стоимость Полного дизайн-проекта вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ

Если: - Вы решили быстро и без проблем преобразить помещение своего дома, квартиры или офиса, но не готовы потратить значительную сумму денег на услуги дизайнера. - У Вас нет достаточного количества времени на проектирование полноценного интерьера. Вам достаточно увидеть саму концепцию будущего интерьера глазами специалиста. Вы готовы обойтись только эскизами и минимумом необходимых чертежей. - Экспресс-дизайн - это то, что Вам нужно! Это быстрый, а главное - экономически выгодный вариант разработки дизайн проекта, который может себе позволить заказать практически каждый человек. - Экспресс-дизайн (срочный) заключается в методике принятия решения при первой встрече с заказчиком. В процессе общения происходит понимание потребностей заказчика, вырабатывается концепция и через несколько дней заказчик получает готовое решение в составе: Обмерный план Планы демонтажа Планы монтажа (утвержденная планировка) План расстановки мебели и оборудования План полов План потолков План размещения осветительных приборов План – схема расположения розеточной сети Цветовое решение: либо фотоколлаж, либо развертки по стенам Фотоколлаж – это фотографии предметов интерьера и отделки, которые создадут стилевое единообразие в вашем доме. Эти фотографии имеют привязку к планам дизайна. Общий срок выполнения проекта по экспресс-дизайну составляет 7-14 дней. Почему дешевле и быстрее? Экономим деньги, сокращая проект за счет технических чертежей и спецификаций. Главное иметь на руках утвержденную планировку и четкий план расстановки мебели с размерами. Далее прораб с большим опытом сам знает и рассчитает сколько, где и как нужно "отступить, отмерить, отрезать". Экономим время и деньги, заменяя дорогостоящую, трудоемкую 3D-визуализацию на коллажи (при желании на развертки стен). Если у вас имеется пространственное мышление, то почему бы не сэкономить на эскизах и 3D картинках? Чтобы иметь представление о будущем интерьере, достаточно коллажей. Экономим время, доверяя профессионалу. Много времени занимает общение заказчика с дизайнером. «Почему архитектор расставил мебель именно так, а не по другому, а может сделать вот так…». А между тем, в процессе работы в 95% случаев в итоге возвращаемся к первому варианту! Т.е. к первой планировке, которую продумал и рассчитал дизайнер. Экономим время, общаясь и обсуждая процесс проектирования по электронной почте. Это удобно, ведь написать можно в любое свободное время, не приходится ездить на встречи с дизайнером, чтобы утвердить тот или иной чертеж, да и выбрать удобное время для всех, не всегда бывает возможным.

Детальная разработка вашего пространства, тщательное функциональное зонирование позволит трепетно обойтись с каждым квадратным метром, сделать внутреннее пространство просторным или компактным (по необходимости), комфортным и эргономичным. Если: - Вы не хотите заказывать полный проект квартиры/дома и вам достаточно разработки Планировки; - Вам понравился проект, который, возможно, вы нашли в интернете или нарисовали сами, но надо внести индивидуальные изменения (например, зеркально поменять планировку дома или привязать к местности, сделать перепланировку, добавить комнату, точно выставить размеры всех помещений и т.п.); - У Вас есть построенный дом, но нужна переделка, ремонт; - Вас устраивает общий метраж помещения, но не устраивает типовой вариант планировки, предлагаемый застройщиком; - Вы приобрели квартиру со свободной планировкой (без внутренних перегородок) и не знаете, как лучше спланировать помещения; - Вы владелец/арендатор коммерческого или общественного помещения и вам важно определить наиболее оптимальное зонирование, расстановку мебели и оборудования и пр. Предлагаю услугу - индивидуальная Планировка любого вида помещений, т.е. разработка индивидуальной планировочного решения квартиры/дома/офиса "с нуля" или замена типовой планировки на индивидуальную. Будет предложено от 3 до 5 вариантов, из которых вы выберите и утвердите наиболее понравившейся план планировки/перепланировки. Состав проекта по перепланировке: - Обмерный план +ТЗ (предоставленные заказчиком); - Функциональное зонирование помещения с экспликацией (итоговый вариант планировки); - План расстановки мебели и сантехнического оборудования; - План демонтируемых и монтируемых перегородок с привязками; - План после перепланировки с размерами. Стоимость Планировки вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ Срок исполнения - 5-14 дней в зависимости от площади.

Вы можете заказать изготовление планировок, чертежей, разверток, узлов, деталей и других архитектурно-строительных чертежей. Заказ можно сделать как на полный комплект, так и на отдельный лист. Чертежи выполняются по вашим эскизам и указаниям согласно техзаданию. - Кладочный план - план с привязкой возводимых перегородок, проемов и сантехники. С указанием демонтируемых стен и переноса оборудования. - План с размещением мебели - в соответствии с пожеланиями заказчика расставляется мебель. Указываются размеры и габариты. При необходимости рассматривается вариант с возможной перепланировкой. - План пола - план с указанием типов покрытий, их подсчет в квадратных метрах. План потолка - план с указанием типов покрытий, перепадов уровней потолка с размерами. - План размещения светильников - план с размещением светильников по типам. - План размещения электрики - план с привязкой розеток и выключателей. Разбивка светильников по группам включения. - Развёртки по стенам - плоская проекция стен какой-либо комнаты, вычерченная в определённом масштабе. Указываются типы покрытий стен. На разверстки наносится электрика. - Раскладка плитки - плоская проекция стен ванной или с/у с указанием начала раскладки плитки, привязкой сантехники и подсчетом материалов. Можно заказать как полный комплект чертежей, так и по отдельности. Стоимость Рабочих чертежей вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ

Для того, чтобы будущий интерьер полностью соответствовал утвержденному дизайн-проекту, на протяжении всего срока строительства дизайнер осуществляет Авторский надзор. Контролирует ход проведения строительных работ и оперативно реагирует на возникающие у строителей вопросы. Вносит в рабочие чертежи при необходимости корректировки возникших: после демонтажа старых и возведения новых перегородок; после выравнивания полов, стен и потолков. Осуществляет при необходимости заказ отделочных материалов (только финишные отделочных материалах — обои, плитка и др. декоративные покрытия). Авторский надзор - это дополнительная услуга к дизайн-проекту. Стоимость Авторского надзора вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ Можно выбрать подходящую для Вас форму оплаты авторского надзора: ежемесячная или за выезд. Авторский надзор с ежемесячной оплатой включает не более 6 выездов в месяц. При оплате авторского надзора берется предоплата за 1 месяц.

Поездки в специализированные магазины с дизайнером для подбора отделочных материалов или оборудования (плитка, напольные покрытия, обои, мебель, сантехника, текстиль и т.д.) - это выход из затруднительного положения. Дизайнер интерьеров сопроводит Вас, посоветует и поможет с выбором. За одну поездку можно посетить несколько торговых точек. Консультации оказываются в устной форме, возможно, с набросками на бумаге. Если у Вас нет замера помещения, что будет необходимо для заказа материалов и мебели, дизайнер может произвести замер Вашего помещения и предоставить чертежи для дальнейшей работы, стоимость услуги вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ. Перечень возможных консультаций: Подбор отделочных материалов для пола, стен и потолка квартиры Подбор напольных покрытий для квартиры Подбор плитки для кухни / ванной / прихожей Подбор декоративных элементов для стен и потолка в квартире Подбор краски для стен комнат в квартире Подбор сантехнических приборов в магазине Подбор аксессуаров для квартиры / дома / комнаты Консультации по расстановке мебели Подбор мягкой мебели в магазине Подбор обеденного стола и стульев в магазине мебели Консультации по расстановке / развеске кухонных шкафов Подбор штор и другого текстиля для квартиры Подбор и закупка осветительных приборов для квартиры и т.п. Дизайнер окажет Вам профессиональную помощь также в случае, Если: – вам нужно обновить интерьер офиса, так как существующая мебель, дизайн рецепции и цвет стен уже давно устарели и не актуальны; – интерьер Вашего кафе или ресторана слегка потускнел, и его нужно «освежить», добавив в него ярких «вкусных» цветов, новой мебели и модных аксессуаров; – вы хотите разместить новые подиумы, полки или вешала в вашем магазине, изменить цвет стен и старое напольное покрытие и повесить рекламные плакаты. и т.п. Стоимость услуги Сопровождение в магазины вы можете узнать в разделе ЦЕНЫ. Если: – Вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, и перед Вами встал вопрос выбора равнозначных по стоимости, но разных по планировке квартир; – Вы не знаете, как интересно и удобно, а главное – безопасно перепланировать уже купленную Вами квартиру и сделать в ней дизайнерский ремонт; – приобретаемое жилое/нежилое помещение планируется под сдачу в аренду. и т.п. Стоимость услуги Консультация вы можете узнать в разделе